WeWork

WeWork — глобальная сеть гибких офисных пространств, которая предлагает резидентам современные офисы различной конфигурации для компаний любого размера. В WeWork действуют единые стандарты дизайна и предоставляемого качества услуг по всему миру: оборудованные рабочие пространства, качественная офисная техника и кухонное оборудование, переговорные комнаты и телефонные будки, Wi-Fi, освежающие напитки в баре и станции с кофе от бариста, уборка, мероприятия, зона отдыха и медитации и другие услуги.

В Москве уже открыто 4 локации WeWork. Для архитекторов UNK project проект в деловом комплексе ARCUS III на Ленинградском проспекте стал уже не первым опытом сотрудничества с этой сетью.

Бизнес-задача

Архитекторам предстояло создать узнаваемое пространство и обеспечить наличие присущих всем пространствам этой сети сервисов, добавив при этом индивидуальности в проект. Работа по адаптации брендбука компании под конкретный объект, российские стандарты и нормы велась совместно с международной и локальной командами WeWork.

Организация пространства

Традиционно просторные и светлые пространства WeWork идеально совпали с ультрасовременным      бизнес-центром класса А ARCUS III, получившим международную сертификацию BREEAM. WeWork занимает 4,4 тыс кв.м. — это 3 этажа бизнес-центра. Пространство коворкинга рассчитано на 790 рабочих мест и функционально наполнено в соответствии со стандартами сети WeWork. На каждом этаже есть лаундж-зона с кофе и снеками, переговорные комнаты, а также рабочие пространства (как кабинетного типа, так и большие open space).

На одном из этажей расположен community bar — место для встречи гостей и общения резидентов. К нему примыкает большая лаундж-зона с главным баром и кухонной зоной. На этом же этаже размещены незакрепленные рабочие места, переговорные и зона для совместной работы.

В зависимости от масштаба арендуемого офиса, компания-резидент может либо пользоваться общими переговорными, либо собственными. В общественных пространствах также расположены кабинки для телефонных переговоров, принтерные зоны и пространство для мероприятий.

Дизайн идея

WeWork строит не просто рабочее пространство, а создает позитивный опыт для резидентов. Сердце любой локации — это общие зоны с мягкими диванами, рабочими столами разных форматов, от барных стоек до уголков, похожих на библиотечные залы, бара с пивом и квасом или станции с кофе от бариста.  Светлое свободное пространство для коллаборации – это визитная карточка бренда WeWork.

Помимо таких пространств, где резиденты могут собираться и общаться, важно создать разнообразные зоны для уединенной работы. Например, небольшие кабинки-купе для ведения конференц-звонков и личных разговоров по телефону также являются узнаваемым дизайнерским и функциональным атрибутом коворкингов. В них используются оригинальные складные двери, с одной стороны обеспечивающие хорошую звукоизоляцию, а с другой придающие кабинкам выразительный внешний вид. Особенностью отделки таких кабинок-купе в      комбинации      шпонированных и акустических флисовых настенных панелей.

Для звукоизоляции в переговорных комнатах были использованы настенные пробковые панели и реечные потолочные МДФ панели, которые создают уют и поглощают звук.

Во всех локациях WeWork единые стандарты экологичности, поэтому даже такие элементы как  раздельный сбор отходов или многоразовые брендированные кружки должны лаконично и элегантно вписываться  в интерьер.

Архитекторы проекта ориентировались на предложенные стандарты компании и, исходя из созданной дизайнерами WeWork концепции проекта, подбирали отделочные материалы, мебель и декор из натуральных материалов в том числе и  с учетом требований Арендодателя в части “зоны контроля дизайна”   здания.  

Инженерные решения

Собственная система автоматизации помещений позволяет мониторить энергоресурсы и, благодаря опции удаленного доступа, в реальном времени управлять микроклиматом в каждом помещении, что значительно повышает комфорт для резидентов. Установленные в каждом помещении датчики движения обеспечивают непрерывную освещенность офиса в присутствии человека, при этом минимизировав время использования энергоресурсов в неиспользуемых помещениях.

Инженерное оборудование подобрано в соответствии с высокими международными требованиями по контролю за уровнем шума, что обеспечивает благоприятные условия работы и, согласно последним научным исследованиям, существенно снижает утомляемость.